Надо Согласовывать Перепланировку Квартиры
Ограниченная вседозволенность. Свободная планировка не так свободна как кажется
Квартиры со свободной планировкой, то есть без намёка на отделку, прижились на нашем рынке давно. И практически всегда эта странная особенность недоделанных квартир преподносилась как некий большой плюс для покупателя. Но так ли это?
Квартиры со свободной планировкой привлекают именно свободой, отсутствием рамок, некой вседозволенностью. Этот термин звучит как обещание лучшей жизни, он манит. Но всегда стоит помнить фразу Виктора Гюго: «Свобода одного гражданина кончается там, где начинается свобода другого». Правильная фраза, приземляющая на землю любого свободолюбца, в том числе и покупателя квартир со свободной планировкой.
Не с неба упали
Квартиры с такой планировкой — это полуфабрикат будущего жилья, доводить до ума который придётся собственнику. Это не просто квартира без внутренних перегородок, это помещение без света и воды. Здесь всё придётся делать самому. Почему же такая опция под названием «сделай сам на свой вкус» весьма востребована на рынке?
Сегодня именно квартиры свободных планировок формируют основные объёмы продаж, и востребованы они во всех сегментах — от новостроек эконом-класса до элитных ЖК. Причём, чем выше класс проекта, тем больший спрос в нём приходится именно на свободные планировки. В последние два-три года в массовом сегменте жилья заметно увеличилось предложение квартир с отделкой, полностью готовых к заселению, но в масштабах всего рынка такое предложение представлено не более чем в 10 – 15%. Остальные 85 – 90% — интересующие нас квартиры со свободными планировками.
Итак, рынок предлагает в основном квартиры без всего под звучным названием «свободная планировка». И предлагает этот странный товар массово, потому что он востребован. Так уж сложилось на нашем рынке, что именно полуфабрикат стал лидером последние 10 – 15 лет.
А дело в том, что когда-то давно, на заре нашего рынка недвижимости, продавалось лишь типовое жильё со стандартными планировками. Эти планировки были неудобны, неинтересны и непродуманы настолько, что собственникам было не лень их переделывать. Они дважды оплачивали ремонт: сперва платили за ненужную опцию плохого качества застройщику, а потом отдавали деньги тем, кто воплощал представление об уютном доме в жизнь. Возможно, этому явлению поспособствовал и ветер перемен лихих 90-х, который пробудил в каждом из нас желание отличаться от других, не быть как все. Это желание, безусловно, находило выражение и в интерьере квартиры. Хотя, скорее всего, происходило это от того, что ничего достойного...