Узаконить Перепланировку Квартиры Киев


Перепланировка квартиры шаг за шагом: законно и не очень
Февраль 8, 2019 – 10:59
Размещенное изображение

Узаконить перепланировку можно как до, так и после ее проведения.

Узаконить перепланировку можно как до, так и после ее проведения. Перепланировку можно сделать с разрешением или без него. Фото: vakyla.com.ua

Если у вас появилось желание изменить внутренней пространство своей квартиры, стоит помнить о некоторых нюансах, которые помогут избежать проблем в будущем. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, как изменить планировку жилья без последствий.

«По-хорошему», на перепланировку нужно разрешение

По словам специалистов, для того, чтобы разобраться, какие работы необходимо будет согласовывать в контролирующих органах, нужно понимать, что конкретно для изменения пространства в квартире планируется сделать.

По словам Александра Бородкина, адвоката юридической компании «Василь Кисиль и партнеры», согласно законодательству, существует такой вид работ, как переоборудование – устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов и другое. Это работы, связанные с внутренним отопительным, сантехническим и другим оборудованием помещений. Перепланировка – это уже перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных прорезов, устройство и переоборудование тамбуров.

«Собственно определение перепланировки охватывает, в основном, внутренние работы без изменения внешних характеристик помещения и несущих стен и конструкций», – говорит Бородкин.

Для переоборудования и перепланировки необходимо разрешение исполнительного комитета местного совета. Для его получения нужно предоставить копии правоустанавливающего документа на помещение, поэтажных планов, проект переоборудования или перепланировки и согласия собственника, сособственников или уполномоченных ими лиц.

Оформлять или нет новое свидетельство о праве собственности, в котором были бы зафиксированы результаты перепланировки – личное дело собственника, закон к этому не обязывает. Но эксперты советуют это делать в случаи существенных изменений соотношения жилых и нежилых площадей.

Что нужно «узаконивать», а что – необязательно

К наиболее распространенным перепланировкам, которые нужно «узаконивать» относятся объединения квартир на одном этаже, или на разных этажах, присоединение мансарды, устройство дверных проемов в несущих стенах, объединение комнаты и лоджии, устройство кухни-ниши, и другие перепланировки, которые связанные с нарушением капитальных конструкций. Такие перепланировки возможно «узаконить» только путем получения разрешительных документов на выполнение строительных работ и введением в эксплуатацию.

Source: 100realty.ua
Похожие публикации