Согласование Перепланировки Квартиры Спб
На этом этапе: мы сдаем уже одобренный в предыдущих комиссиях проект в межведомственную комиссию и добиваемся его согласования.
Согласование с МВК — долгий и нервный процесс. Несмотря на то, что закон общий для всех, регламенты различаются по районам города и области. Мы знаем требования каждого, а также районы, где проблемы встречаются чаще всего.
Проект перепланировки должен быть идеален. Иначе вы рискуете сдать его на 45 дней для рассмотрения (срок не может быть сокращен), а затем получить с отказом и пометкой «доработать». Кстати, что поправить чаще всего не указывается.
По результатам согласования с МВК вы получаете документ «Решение о согласовании» и срок на проведение ремонта — чаще всего 1 год.
Чтобы снизить риски, мы:
1. Тщательно готовим проект по регламентам конкретного района;
2. Контролируем, чтобы проект просмотрели на недочеты в ближайшее время.
Проекты, которые мы подаем в МВК, согласовывают всегда. Мы занимаемся перепланировками с 2008 года — и поэтому знаем, о чем говорим.
P.S. Чтобы убедиться, что отнести документы — еще не самая большая проблема, приведем список часто возникающих проблем:
1. Дом – памятник, поэтому согласовывать надо с КГОПом;
2. Дом без капитального ремонта (практически все дома на Васильевском острове, Петроградской стороне, в 3. Центральном и Адмиралтейском районах) – тогда требуется техническое заключение;
3. Если затрагиваются несущие конструкции (требуются дополнительные экспертизы);
4. Некоторые районы рассматривают несущие конструкции как общее имущество, поэтому для их переделки требуется согласие собственников ТСЖ.
5. Если квартира ипотечная, то требуется дополнительное согласие от страховой компании и банка. Так как просрочки становятся вероятнее, страховая компания часто решает увеличить сумму договора.
@Лешишин Богдан: Хочу получить разрешение на перепланировку жилой квартиры. Долголи, хлопотно дорого или проще нанять риэлтора?