Порядок Узаконивания Перепланировки Квартиры 2016


Согласование перепланировки квартир, помещений
Март 11, 2016 – 14:33
Перепланировки, для которых

ЮридическиСогласовывать будущую или уже выполненную перепланировку надо обязательно. Почему? Жилищный кодекс говорит о том, что жилой фонд - это всенародное достояние, и использовать его надо только по прямому назначению в соответствии с проектной документацией. Любое отступление от проекта наказывается: может быть наложен штраф и предъявлено требование о приведении помещения в исходное состояние, а если согласование перепланировки квартиры (помещений) все равно не проводится - в судебном порядке квартира может быть выставлена на торги, и новый ее владелец все равно обязан либо согласовать новый проект (если он не противоречит строительным нормам и правилам), либо привести помещение в исходное состояние, как указано в документации.

Подобные правила касаются и нежилого фонда.

Фактически надо понимать что можно и что нельзя. Конечно же, нельзя сносить несущие конструкции зданий, влияющие на всю прочность дома, нельзя без расчетов сносить и переносить межкомнатные стены, окна, нельзя прикасаться к вентиляционным шахтам многоквартирных домов и т.д. Конечно, если перенесли встроенный шкафчик или сделали антресоль - грех небольшой. И очень теоретически - если о мелочи никто не узнает, может и ничего страшного... Но. Соседи в доме всегда бдительные, а у кого ЖСК или ТСЖ - тем более. И если станет известно любым способом о перепланировке жилых или нежилых объектов в ПИБе (БТИ), "мало не покажется". Нужно будет срочно делать оформление перепланировки квартиры, помещения, здания.

Если с объектом недвижимости решили что-то делать (продавать, дарить и пр.), то есть проходить через Росреестр (ГБР, УФРС), нужны документы на квартиру, помещения или здания. В новостройках таких документов получить практически невозможно - кадастровый паспорт могут выдать лишь при условии, что объект прошел инвентаризацию. А при свободной планировке информации о характеристиках, и, соответственно, кадастровой стоимости помещения, нет. Придется делать инвентаризацию объекта.

Source: www.adveconspb.ru
Похожие публикации