Мы знаем как пройти этот путь. Заявку, в произвольной форме, можно оставить на почте здесь Выезд нашего специалиста на объект, для принятия оперативного решения - БЕСПЛАТНО. Многие работы выполняем без предоплаты (вы платите уже за выполненные работы). Большинство жилья в нашей стране являются квартирами в стандартных домах и обладают одинаковой планировкой помещений. Именно по этой причине большинство владельцев, желая сделать свою квартиру уникальной и не похожей на другие, решаются на перепланировку, которая сможет отразить характер и индивидуальность. Кто-то мечтает отгородить в доме маленький кабинет для работы, а кто-то в желании предоставить личное пространство каждому члену семьи, делит квартиру пусть на маленькие, но комнатки для каждого. Для того, чтобы достичь подобных целей - необходима полная перепланировка пространства. Первая проблема, встающая перед владельцем помещения, желающим ее перекроить по своему, это проблема того, как узаконить перепланоровку нежилого помещения или жилого. С чего начать? Каждая перепланировка должна начинаться именно с узаконивания, а потом только со строительных работ, т.к. строительные работы уже должны иметь законное основание. Узаконить перепланировку квартиры необходимо, потому что квартира является частью целого здания и несет для него функциональное значение. В слово перепланировка вкладывают несколько смыслов: Снос несущей стены полностью или частично; Создание в несущих стенах проемов; Замена путей прокладки коммуникаций и инженерного оборудования. Основания для согласования перепланировок: Существует два варианта, с помощью которых можно узаконить перепланировку помещений: 1.По проекту. Для подобного согласования необходимо создание проекта в полном согласии со строительными и другими нормами. Проект необходим в тех случаях, когда перепланировка касается и таких элементов, как несущие стены. 2.По эскизу. При помощи этого варианта можно узаконить перепланировку в Москве только в тех ситуациях, когда она не несет реконструкции несущих стен и не меняет назначение помещений. Этапы согласования перепланировки помещений: Получение так называемого «разрешения» на ведения строительных работ по перепланировке. Такое разрешение получают, посетив жилищную инспекцию.

Пермяки о капремонте: Ремонт не проводится, куда идут деньги — неизвестно! Уже больше года действует новый закон о капитальном ремонте. Чиновники подсчитали, что взносы в Фонд капремонта делает только каждый 11-ый житель края. Мы решили спросить пермяков, готовы ли они оплачивать новые квитанции. 11 марта 2014 года в силу вступил закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», обязавший всех жильцов создать собственные счета или вносить оплату за капитальный ремонт на счет регионального оператора. Принятая в 2014 году региональная программа рассчитана на 30 лет. В нее включено 15 тыс. 470 многоквартирных домов, что составляет 50% от общего жилого фонда Прикамья. Проектом предусмотрены меры государственной и муниципальной поддержки: в этом году регион получил 135 млн рублей из федерального фонда реформирования ЖКХ, еще 180 млн рублей — из бюджета органов местного самоуправления. Свой вклад делают и жители края. Однако по состоянию на сентябрь 2015 года из необходимых 1, 1 млрд рублей было собрано лишь 121 млн. рублей. В середине июля, по словам и.о. гендиректора фонда Юлии Худяковой сбор платежей на проведение капремонта многоквартирных домов колебался около 9%, но к концу года в фонде планировали выйти на общероссийский показатель в 20%. Мы решили выйти на улицы и спросить у пермяков платят ли они по квитанциям за капремонт. «Ремонт проводился очень давно, но за капремонт мы платим. Куда уходят деньги, в общий фонд или нет, я не знаю, потому что не интересовалась, но сейчас поинтересуюсь», — задумалась Татьяна. Еще одна женщина с ребенком, Оксана Ярулина, исправно платит за капремонт. «Когда в последний раз проводили капремонт, я не знаю, но за него мы платим. Проводилось собрание, и там как раз решался вопрос куда платить — в общий фонд или на спецсчет. Пока платим в фонд», — рассказала девушка. Нина, 35-летняя мама: — На собрании решили откладывать деньги на специальный счет. Ремонт вроде проводят, например, попросили стеклопакеты поставить, вот сейчас их ставят. А деньги мы, конечно, платим. «Не платим мы ни за какой капремонт», — резко заявил нам пожилой мужчина. Оказывается, в доме 77-летнего Геннадия Якимовича идет «война» двух управляющих компаний, и, по его словам, жильцы не платят даже за квартиру, не то что за капремонт.

Планировка 1 комнатной квартиры хрущевки должна была радикально изменить квартиру — превратить ее в уютную студию. Проект-доказательство: как продуманный интерьер хрущёвок может визуально увеличить пространство. На фото: Проект дизайн-бюро m2project – участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте Ребятам из дизайн-бюро m2project была дана типовая однокомнатная хрущёвка в московской кирпичной пятиэтажке 1960 года постройки. Интерьер однокомнатной квартиры хрущевки требовал грамотного апгрейда. Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – не такое уж широкое поле для экспериментов, однако знающим и творческим людям и здесь нашлось, где развернуться. Весь интерьер 1 комнатной квартиры хрущевки разместился на открытом пространстве площадью 30 кв.м. Как видно на фото интерьера однокомнатной квартиры хрущевки, здесь есть все, что необходимо для жизни: кухня, столовая, рабочее место, гостиная зона/спальное место и ванная. Планировка 1 - комнатной хрущёвки позволила создать ощущение большого открытого пространства. Чистые серо-белые оттенки стен уравновешивают насыщенный колорит постеров, а стул и стол ярких цветов на балконе создают радостное настроение. Читайте также:

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. ВАЖНО! СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора. Однако подбор жилого помещения покупатель осуществляет самостоятельно или с привлечением специалистов. Вне зависимости от привлечения кредитных средств для покупки жилья, до совершения сделки покупателю необходимо обращать внимание на следующие обстоятельства: - продавец действует через посредника (доверенное лицо), возможность участия продавца при совершении сделки отсутствует (например, посредник не предоставляет контактную информацию продавца, с продавцом невозможно связаться). Желательно отказаться от сделки, которую от имени продавца совершает доверенное лицо. Исключение могут составлять случаи личного знакомства с продавцом и уверенность в отсутствии у продавца возможности личного присутствия при свершении сделки. Если подобная уверенность отсутствует, важно помнить, что доверенность может быть в любой момент отозвана доверителем и на момент совершения сделки доверенность будет недействительна. Как правило, доверенности используются для совершения сделок от имени лиц, умерших на момент совершения сделки. При желании совершить сделку, в которой от имени продавца действует доверенное лицо, необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность, на основании которой действует посредник, за подтверждением того, что доверенность не отозвана. Необходимо при совершении сделки вне зависимости от участия посредника (например, риэлтора) установить контакт непосредственно с продавцом и удостовериться в том, что все собственники продаваемого жилого помещения не против совершения сделки. Все расчеты должны осуществляться лично продавцу, а не посреднику, в том числе риэлторской компании;

План однокомнатной квартиры в новостройке. (Нажмите на изображение для увеличения) Вопрос читателя Здравствуйте! Очень надеемся на вашу помощь. У нас с мужем строится однокомнатная квартира. Ремонтом будем заниматься с нуля (дом сдается без отделки), хочется сделать все в едином современном стиле, в светлых тонах. Жилая комната узкая и длинная, хочется зонировать пространство, но как расставить мебель для нас вопрос. Хотелось бы иметь уголок для швейной машинки и стол для компьютера в какой-либо из комнат. Очень важна удобная система хранения вещей и всяких полезных мелочей. Не знаем также, куда пристроить стиральную машину, санузел не позволяет поставить ее туда. Будем признательны видеть подходящий дизайн-проект квартиры. Заранее спасибо! Токарева Марина. Ответ дизайнера План однокомнатной квартиры с расстановкой мебели. (Нажмите на изображение для увеличения) Однокомнатные квартиры в новостройках, как правило, не могут похвастаться большими размерами. Стандартная площадь однокомнатных квартир в новостройках зачастую не превышают 50 кв. м. Зоны определены существующей планировкой — прихожая, спальня, кухня и санузел. Чтобы сделать однокомнатную квартиру читательницы комфортной для проживания, дизайнер Лидия Никитина предложила пренести кухню в большую комнату и совместить ее с гостиной, а под спальню отдать меньшее помещение. В качестве основных цветов дизайнер выбрала нейтральную гамму, которая не напрягает и не утомляет глаз, — белый (потолок, стены, мебель) и различные оттенки коричневого. Главная концепция проекта — много света и воздуха — обозначена уже в прихожей. В ней нет ни вешалок, ни галошниц. Для хранения одежды и обуви предназначен узкий высокий шкаф. Зеркальные дверцы делают его незаметным и расширяют пространство. Особое внимание дизайнер уделила балкону. Так как шкафов никогда не бывает много, она рекомендует разместить там дополнительные шкафы (например, для хранения сезонной одежды и обуви). Интерьер кухни предельно лаконичен, вся бытовая техника (стиральная машина, электрическая плита и духовой шкаф) встроенная, холодильник спрятан в шкаф. Обеденный уголок расположился на границе двух зон — кухни и гостиной. Еще недавно пластиковые стулья можно было увидеть только в дешевых столовых. Новые материалы и технологии изменили их вид, и они появились в наших кухнях. Гостиная зона представлена мягким диваном и большим телевизором напротив. Комбинация шкафов вокруг дивана позволяет разместить большое количество вещей, что отвечает запросу нашей читательницы, при этом системы хранения не утяжеляют пространство. Возле окна дизайнер выделила место для компьютерного стола.

Для того, чтобы согласовать перепланировку жилого помещения, Вам необходимо сделать следующее: 1. Получить в кадастровой палате существующий план квартиры (кадастровый паспорт) 2. Заказать в проектной организации проект перепланировки квартиры. Проект должен содержать следующие разделы: - АС - архитектурно-строительная часть - ВК - водопровод и канализация (при установке, замене либо переносе сантехнического оборудования ) - ОВ - отопление и вентиляция (при установке, замене или переносе приборов отопления) - ЭО – электроосвещение (при замене электропроводки и изменениях в схеме электроснабжения квартиры. 3. Предоставить в клиентский отдел УК «Академический» следующие документы: - правоустанавливающие документы на квартиру - проект перепланировки - копию свидетельства о допуске организации, подготовившей проект - заявление на согласование перепланировки Кроме того: - при расширении санузла либо переноса кухонной мойки необходимо написать гарантийное письмо на возмещение ущерба квартирам, расположенным этажом ниже, в случае причинения такового - при замене, переносе инженерных сетей, сантехнического, электрического или другого оборудования, необходимо получить технические условия на производство данных работ. 4. Оплатить согласование перепланировки. Стоимость работ по согласованию перепланировок и выдаче технических условий можно посмотреть здесь. Срок согласования перепланировки составляет 10 рабочих дней. В случае, если по Вашим документам возникнут вопросы или замечания, а также в случае, если согласование будет готово ранее, с Вами свяжется специалист управляющей компании. После получения в Управляющей компании согласованных документов Вам необходимо согласовать перепланировку жилого помещения с органом местного самоуправления по адресу: для жителей Ленинского района: ул. 8 Марта, д. 20, каб. 1, тел. 371-40-66 (Пн., Ср. – с 10.00 до 13.00); После окончания работ по перепланировке вызывать БТИ для обмеров и составления нового плана помещения.

Перепланировка в квартире Многие из нас обитают в построенных еще в прошлом веке квартирах многоэтажных домов. Во времена шаблонов и стандартов никто не задумывался над индивидуальной планировкой жилых помещений, и строительство осуществлялось по «усредненному» варианту. Не секрет, что приобретение нового комфортабельного жилья или строительство собственного дома могут себе позволить далеко не все, поэтому многие, следуя по экономичному пути, стараются приспособить уже имеющиеся квартиры под свои нужды и пожелания. Иными словами, расширяют и уменьшают площади комнат, устанавливают и убирают перегородки, т.е. делают перепланировку помещений. Стоимость услуг нашей компании и сроки проведения работ : Согласование перепланировки : Стоимость услуги: от 4 млн.бел рублей в зависимости от сложности выполнения работ и сроков. Сроки исполнения обговариваются при обследовании помещения. Обследование после самовольно выполненной перепланировки квартиры или частного жилого дома: от 1.6 млн бел.руб зависимости от сложности выполнения работ Срок выполнения от 1 рабочего дня в зависимости от сложности выполнения работ, в среднем работа выполняется в течении 5 рабочих дней. Согласование перепланировки. Не хочу и не буду! Именно банальное нежелание или человеческое упрямство в ряде случаев приводят к старту перепланировки квартиры без получения соответствующего согласования. Многие не считают обязательным тратить собственные силы на хождение по кабинетам и пустое общение с чиновниками, чтобы изменить обстановку в собственной же квартире. Да, подобные действия позволяют сэкономить и время, и деньги. Однако в то же время они нарушают нормы действующего законодательства, а значит, могут возникнуть неприятности для собственника, а также проблемы при реализации юридических действий с квартирой. За самовольную перепланировку предусмотрена административная (ст. 21 Кодекса об административных правонарушениях) и уголовная (согласно ст. 383 Уголовного кодекса) ответственность.

Все владельцы квартир при перепланировке сталкиваются с вопросами: Что можно, изменить в своей квартире ? Удобной ли станет квартира после перепланировки ? Как согласовать изменения перепланировки квартиры в Петербурге в службах ЖКХ? Как не повредить во время перепланировки несущую конструкцию здания? ДЛЯ ЧЕГО ВЫПОЛНЯЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ? 4. Для уверенности в том, что Ваша перепланировка не нарушает действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также законные интересы других жителей Наша фирма готова выполнить для Вас под ключ: Проект перепланировки квартиры Согласование проекта в Госпожнадзоре, Санэпидемстанции, Межведомственной комиссии Приемку помещения в эксплуатацию Внесение изменений в архивную техническую документацию ПИБ Регистрацию в Федеральной Регистрационной Службе | Проектирование | Форум | Ссылки | Связь | | | | Согласование кондиционеров

Порядок согласования перепланировки квартиры предполагает как самостоятельное согласование, так и заказ услуги в специализированной компании. В последнем случае процесс будет гораздо более быстрым, нежели при самостоятельном согласовании, и вам не придется тратить время на походы по инстанциям. Этапы согласования перепланировки Первое, что нужно сделать перед тем, как предпринимать какие-то действия, это позвонить в нашу компанию для получения бесплатной консультации, либо прийти на бесплатную консультацию в Мосжилинспекцию. На консультации вы узнаете, возможна ли с точки зрения закона ваша перепланировка, какой порядок действий в этом случае, какие документы вам понадобятся, в какие инстанции придется обратиться. Этап 1. Обратиться в БТИ за техническим паспортом. Этап 2 . Заказать проект перепланировки. Этап 3 . Получить разрешения в МЧС и Санэпидемстанции. Этап 4 . Собрать пакет документов и отправить с Мосжилинспекцию. Это самый простой путь, который может дополниться другими этапами в зависимости от конкретной ситуации. Так, если ваш дом относится к объектам культурного наследия, порядок оформления перепланировки квартиры будет видоизменен и усложнен. Важной частью самостоятельного согласования является выбор проектной организации, которая будет подготавливать проект. Проект должен быть выполнен безукоризненно, чтобы все согласующие организации дали разрешение на его претворение в жизнь. Порядок перепланировки жилых помещений по проекту подразумевает обязательный заказ проекта, и заказать его вы можете в нашей компании. Дополнительно наши специалисты дадут вам все необходимые консультации по согласованию. Важно помнить, что существуют перепланировки, не нуждающиеся в согласовании, для которых получение разрешения не требуется. Подробнее о том, какие работы можно, а какие нельзя проводить в квартире, о том, какие работы подвергаются согласованию, а какие нет, вы можете узнать в соответствующих разделах FAQ на нашем сайте. Бесплатные консультации по перепланировке и заказ проектов

Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировки в своих квартирах, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти. Предполагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Такой подход неправильный. В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. Напомним, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройству помещений является бесплатной. За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее. Если же меры не возымели действия, собственник рискует лишиться квартиры. Те владельцы недвижимости с несанкционированной перепланировкой, которые не реагируют на требования Инспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Но даже если пока несанкционированная перепланировка не попала во внимание государственных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет. При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать технический паспорт, в котором несанкционированная перепланировка обязательно будет отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеются пометки о неоформленном переустройстве, невозможно.