Согласование Перепланировки Квартиры Марфино


Ломая стены: испытание перепланировкой
Март 27, 2017 – 22:30
перепланировки квартир в

Чтобы закрепиться в статусе «новосела», мало просто купить жилье, оформить ДДУ и расплатиться за каждый квадратный метр. Перед счастливым моментом заселения покупателю предстоит еще испытание ремонтом. Или перепланировкой – для самых смелых. выяснял, какие виды перепланировок предпочитают москвичи, как не вступить в конфликт с законодательством, ломая несущие стены, и как оригинально совместить две скромные «однушки» в просторную «двушку».

Классика жанра

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (не путать с переустройством, которое подразумевает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования).

Самый элементарный способ перепланировки – это объединение санузла: увеличение его площади происходит за счет присоединения части коридора или кладовой, либо за счет переноса санузла в другую часть квартиры. Это может быть уместно в квартирах, где ванная комната и санузел совсем небольшой площади – в результате общее помещение увеличивается. Сегодня в связи с популярностью малогабаритных квартир, стало популярным жилье европейского типа, когда в «двушке» объединяется кухня с гостиной и выделяется отдельная спальня. Кроме того, часто собственники сносят межкомнатные перегородки, объединяя несколько комнат в одну большую, переносят и устанавливают дополнительные дверные проемы в стенах, совмещают лоджии со спальней.

В настоящее время застройщики Москвы и Подмосковья активно возводят многоэтажные монолитные дома, предлагающие потенциальным покупателям квартиры со свободной планировкой. Фантазию дизайнеров и покупателей ограничивают только вентиляционные короба, так называемые «мокрые зоны» (санузлы), кухонные зоны и несущие стены. Впрочем, в некоторых комплексах с апартаментами предусмотрен даже перенос «мокрых» зон. Новые панельные дома модернизированных серий также предполагают гибкие планировочные решения. Там большие кухни, холлы и эркеры (выступающая за плоскость фасада часть помещения, за счет которой также можно увеличить внутреннее пространство жилища). Квартиры более дорогого сегмента сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. В этом случае покупатель может воспользоваться предложенной застройщиком планировкой либо переделать квартиру под себя. В более бюджетном сегменте жилье часто продается уже с отделкой, либо квартиры максимально подготовлены под ремонт. В этих условиях покупатели реже принимают решение о переделке.

Source: urbanus.ru
Похожие публикации