Перепланировка Квартиры Согласование Закон


Читаем законы о перепланировке: советы юристов
Август 5, 2016 – 08:42
Закон о перепланировке квартир

От чего зависят различия в порядке согласования перепланировок? Региональные нормативные акты в сравнении. Тонкости правового регулирования в Москве и других городах.

Дополнительные документы

Памятники архитектуры. В некоторых городах сложнее осуществить законную перепланировку из-за обилия объектов культурного наследия. К примеру, это одна из проблем жителей Санкт-Петербурга, в котором их немыслимое количество. По словам Дениса Герасимова, юриста, партнера юридической фирмы RBL, «кроме обычного списка документов в Питере необходимо заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником. Для объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме, как правило, представляется проект приспособления для современного использования. Кроме того, в Питере сложнее обстоит дело с применением СНиПов и ГОСТтов, хотя и СНиПы (строительные нормы и правила), и ГОСТы (государственные стандарты) устанавливаются правительством. Местные нормы не могут противоречить федеральным. Нельзя сказать, что в Чувашии разрешены французские балконы, а в Мурманске подобные преобразования запрещены. Просто многое зависит от политики властей – где-то власть идет на встречу, а где-то нет».

Запреты и разрешения

Чтобы иметь представление о том, что нужно согласовывать, необходимо быть юридически подкованным. Наиболее значимым законом в Петербурге все также является закон о перепланировке квартир, изложенный в ЖК РФ, а на уровне федеральных законопроектов – постановление Правительства РФ от 2005 года № 266 и от 2006 № 47, а также постановление Госстроя РФ от 2003 года № 170. Из местных законодательных актов обратите внимание на постановления Правительства СПб от 2002 года № 1784-ра, от 2005 года № 112, от 2006 года № 1135; а также на приказ Комитета по содержанию жилищного фонда от 2001 года № 172. Не лишним будет ознакомиться со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и со СНиП 2.08.01-89 «Отопление и вентиляция жилых зданий».

Source: www.4living.ru
Похожие публикации