Архитектор Проект Перепланировки Квартиры Брест
Без сомнения, перепланировка квартир – это модно. Порой достаточно снести одну стену, чтобы сделать собственное жилище более просторным, удобным и интересным. Но в погоне за модой люди нередко забывают еще об одном аспекте этого вопроса – законодательстве в сфере строительства. Увлеченные преобразованием своего дома, они даже не догадываются: ликвидация «помехи» на пути к желанной красоте может обернуться серьезными последствиями
Объединяя комнату и балкон, руководствуясь лишь собственными соображениями, зачастую горе-дизайнеры даже не подозревают, что перепланировка носит незаконный характер. По словам начальника отдела архитектуры и строительства Брестского райисполкома Александра Степанюка, подобные конструкции в многоквартирных жилых домах, как правило, являются несущими. А это значит, что любые операции с ними должны быть заранее согласованы с соответствующими службами. Дом от подобного вмешательства вряд ли рухнет в одночасье, но его устойчивость будет заметно ослаблена. Особенно, если такая перепланировка коснется сразу нескольких квартир.
- Многие жильцы, изменив таким образом свое жилище, могут прожить еще долгие годы в счастливом неведении, – рассказывает Александр Михайлович. – Как только человека коснется необходимость произвести с жильем какие-либо действия, с этого момента начинаются проблемы. Продажа квартиры или дома, передача их в наследство, раздел имущества – при совершении всех этих операций владелец должен предоставить технический паспорт помещения. Если проект, внесенный в него, не соответствует действительности, проще говоря, если одной стены нет, но на чертеже она значится, это говорит только об одном: собственника ожидает наказание.
Стоит отметить, что Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях предусматривает довольно серьезный штраф за незаконную перепланировку, сумма которого начинается от 10 базовых величин. При этом нарушитель может сразу же оплатить штраф в пользу райисполкома. Если же с решением органа он не согласен, дело передается в суд.
Впрочем, «приключения» незадачливых дизайнеров на этом не закончатся, ведь произведенные в жилище действия предстоит узаконить. А это процесс трудоемкий, требующий дополнительных денежных и временных затрат. К нему привлекается, в первую очередь, райисполком. Именно он выносит окончательное решение по поводу перепланировки.