Заключение по Перепланировке Квартиры в Волгограде
Хочу купить двухкомнатную квартиру в новостройке в сданном доме, однако застройщик в данный момент регистрирует квартиры на себя. Мне предлагается подписать предварительный договор купли-продажи. Можно ли зарегистрировать этот договор в ГУ ФРС по Волгоградской области? Может ли застройщик отказаться продавать эту квартиру потом, при стопроцентной оплате?
- Если Акт сдачи дома госкомиссии уже подписан, то продать Вам квартиру в новостройке можно только по предварительному договору купли-продажи. Такой договор не регистрируется. Особенно в этом договоре заслуживает внимания дата заключения основного договора и цена квартиры. В любом случае при отказе застройщика от заключения основного договора купли-продажи квартиры, вы через суд обяжете его заключить с вами основной договор на условиях, указанных в предварительном договоре.
В прошлом году по договору долевого участия в строительстве мы должны были получить квартиру в новом доме в Волгограде. Однако только в марте этого года получили сообщение от застройщика об окончании строительства. Нам было предложено или самим заняться оформлением документов на квартиру, либо заключить договор на оформление с юридической службой застройщика. Хотелось бы знать, в каких учреждениях и организациях надо оформлять документы, и в какой очередности? Где получается свидетельство на право собственности на квартиру?
- После получения от застройщика передаточного акта, Вы должны в БТИ получить тех. паспорт на квартиру, после чего сдать весь пакет документов на государственную регистрацию в ГУ ФРС по Волгоградской области. Через месяц после сдачи документов Вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Дом, в котором я собираюсь приобрести квартиру, уже сдан, но фирма, продающая в нем квартиры, сейчас оформляет их в свою собственность и предлагает заключить Предварительный договор купли-продажи. Регистрируется ли этот договор в регистрационной палате? Может ли фирма потом отказаться оформлять основной договор, хотя оплата будет 100%?
- После сдачи дома Госкомиссии реализовывать квартиры в доме-новостройке по иному нежели заключение Предварительного договора купли-продажи нельзя. Этот договор не регистрируется. Обратить внимание стоит на срок заключения основного договора и является ли стоимость квартиры фиксированной при полной оплате. В случае отказа инвестора от заключения основного...