Сколько Стоит Перепланировка Квартиры Новосибирске
Самовольная перепланировка - это административное правонарушение, и оно наказывается штрафом. Для физического лица это 2-2, 5 тысячи рублей. В Москве несколько лет действовала амнистия для тех, кто обращался за согласованием ранее совершенной перепланировки, и к ним санкции не применялись. Но 1 декабря 2015 года она была отменена.
Важно понимать, что уплаченный штраф не освобождает от согласования перепланировки. Разрешение получается в том же порядке.
Гораздо тяжелее ситуация, если совершенная перепланировка нарушает установленные нормы. Любая перепланировка не будет согласована лишь потому, что она уже совершена. Жилинспекция выдаст предписание устранить нарушения - ремонт придется делать снова. Если предписание не будет выполнено, инспекция может обратиться с иском в суд о лишении вас права собственности. В случае положительного решения, квартира вставляется на торги, на вырученные средства ей придается первоначальный вид, остаток выплачивается бывшим владельцам. Такой судебный прецедент был в Москве в 2013 году.
Понимая, что перепланировка в вашей квартире не просто не согласованная, а незаконная, то есть нарушает строительные нормы, не стоит рассчитывать на то, что о ней никто не узнает. Скрытые дефекты рано или поздно могут стать явными. В зависимости от совершенных действий, ущерб может быть нанесен вам, соседям и самому дому.
Например, снос несущей стены или колонны грозит обрушением всего здания, ведь даже небольшой проем в несущей стене может снизить устойчивость несущих конструкций здания. Демонтаж подоконного блока и порожка вызывает промерзание плиты перекрытия. Перенос радиатора на лоджию изменяет отопительную систему дома и приводит к дефициту тепла у соседей, перенос ванны в жилую комнату перегружает перекрытия, что опять-таки грозит обрушением. Собственника такого помещения можно обязать за свой счет в короткий срок привести квартиру к первоначальному виду, а также возместить вред, нанесенный имуществу соседей.