Официально Оформить Перепланировку Квартире


Почему необходимо узаконивать перепланировку
Сентябрь 4, 2016 – 07:19
Поэтому узаконить

Большинство современных граждан не желают мириться с типовыми планировками квартир. Они приступают к удалению отдельных стен, формированию новых перегородок, переносу санузлов и иным подобным действиям, которые кардинально меняют пространство жилого объекта. Однако если вы все же задумали перепланировку, лучше заранее проконсультируйтесь со специалистами и получите необходимые разрешения в соответствующих инстанциях. Иначе грандиозная перестройка обернется существенными штрафами, а то и хуже.

Как оформить перепланировку в квартире — советы от Фото с Flickr.com, justalittlebitnet

Не каждая семья может позволить себе купить квартиру большой площади. Однако выиграть дополнительные метры хочется каждому. Потому граждане начинают присоединять лоджию к комнате, объединять кухню с гостиной и увеличивать столовую за счет коридора.
Перепланировками квартиры считаются такие действия, как:

  • Разборка отдельных стен и установка новых перегородок.
  • Формирование и устранение проемов в стенах.
  • Перемещение существующих и монтаж дополнительных коммуникаций.
  • Перестройка полов и установка лестниц внутри квартиры.
В целом любые изменения конфигурации объекта и его отдельных частей, которые требуют внедрения корректировок в технический план, считаются перепланировкой. Скрывать подобные действия от соответствующих ведомств не стоит, поскольку могут возникнуть:
  1. Технические последствия. Самовольная, не согласованная с архитекторами перепланировка может привести к деформации потолка и стен, формированию трещин, и даже обрушению отдельных частей строения.
  2. Правовые последствия. О незаконной перепланировке могут узнать соседи и сообщить в нужные инстанции, а уж в ходе совершения сделок с квартирой, выявленные несоответствия технического плана с фактическим состоянием объекта повлекут штрафы и взыскания.
Именно поэтому лучше заранее потратить время на оформление разрешения, чем потом возвращать квартиру в первоначальное состояние, платить штрафы или даже подвергаться конфискации жилья. Ныне разрешение на перепланировку можно получить за 25–30 дней.
Перепланировку не следует путать с переустройством помещения, которое включает:
  • Косметический ремонт квартиры.
  • Перемещение напольных кухонных плит в пределах площади кухни.
  • Монтаж антенн и защитных решеток.
  • Переустройство встроенной мебели.
  • Несущественное перемещение инженерных сетей и электропроводки.
При этом и все указанные выше мероприятия не должны затрагивать прочность несущих конструкций и менять площадь помещений квартиры.
Следует отметить, что объединение санузла с кухней, перенос радиаторов отопления на балкон, а также соединение теплых помещений с холодными — это мероприятия, которые требуют обязательного оформления разрешительных бумаг в БТИ, несмотря на то, что не связаны с изменениями несущих конструкций.
Как узаконить перепланировку жилья?
По сути, весь процесс получения разрешения на переустройство своей квартиры сводится к четырем последовательным действиям:
  • Согласование перепланировки с архитектором.
  • Получение разрешения в БТИ.
  • Проверка проведенных работ специальной комиссией.
  • Внесение изменений в документацию на квартиру.
Перед тем, как приступить к процессу оформления пригласите домой специалиста, и посоветуйтесь с ним относительно планируемых изменений. Возможно, от некоторых из них придется отказаться сразу, поскольку власти все равно не дадут соответствующего разрешения. После этого переходите непосредственно к узакониванию.

Сбор документов

Для оформления перестройки жилья потребуется заранее собрать пакет бумаг, включающий:
Source: regionalrealty.ru
Похожие публикации