Нужно Оформить Перепланировку Квартире


Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры — плюсы и минусы
Июнь 6, 2016 – 10:52
Зачем нужно узаконить
План квартиры

Для чего нужно согласовывать перепланировку

Согласование перепланировки необходимо для:

  • соответствия квартиры техническим требованиям законодательства;
  • надежности;
  • проведения в дальнейшем необходимых операций с недвижимостью — дарение, составление завещания, безвозмездная передача, получение займов под залог недвижимости;
  • недопущения снижения стоимости жилья при следующей продаже.

Основные способы оформления перепланировки

Согласовать действия по изменению жилплощади можно двумя основными способами:

  1. Предварительное составление плана переустройства, приобретение разрешительных документов, чтобы приступить к ремонтным работам.
  2. Сначала проводятся манипуляции по переустройству планировки, а потом происходит узаконивание.

Каким способом воспользоваться, владелец жилья выбирает сам, сначала взвесив плюсы и минусы обоих вариантов.

Предварительное согласование с органом местного самоуправления

Наиболее оптимальным вариантом получить согласие на перепланировочные работы является обращение в соответствующую инстанцию за разрешением.

Плюсы:

  • Сразу формируется весь объем работ и составляется проектная смета (эскиз).
  • Сотрудники местной администрации проводят анализ нынешнего и будущего плана квартиры и дают заключение о разрешении на проведение тех или иных работ.
  • Можно внести поправки в работах, если какие-либо из них не прошли технических требований.
  • Нет конфликтов с соседями.

Мужчина ставит печатьМинусы:

  • Длительный срок ожидания — на проверку всех документов и выдачу разрешения может уйти как 10 дней, так и 30.
  • При несоответствии техническим характеристикам план желаемого конечного результата придется переделывать.

Узаконение по факту проведения всех ремонтных работ (самовольная перепланировка)

Планировку, измененную по своему хотению, оформить более хлопотно, чем получение законного разрешения.

  • Изменения объекта производятся так, как видит владелец.
  • Не тратится время на предварительное разрешение.

Минусы:

  • Можно вообще забыть о каких-либо работах по переустройству.
  • При неправильном изменении первоначального варианта, когда появляется опасность, что эксплуатация дома находится под угрозой, от владельца недвижимости потребуют возвращения жилплощади в первоначальный вид.
  • При игнорировании требований администрации или суда об отмене всех выполненных работ, жилой объект подвергается конфискации у владельцев.
  • Возможны конфликтные ситуации с соседями или внутри семьи, если кто-то против изменений внутри квартиры.

Документы при оформлении перепланировки

Source: homeurist.com
Похожие публикации