Как Правильно Оформить Перепланировку Квартиры
Перепланировка: как правильно перепланировать жилое помещение и документально оформить?
Каждому из нас хочется уюта и комфорта, и, зачастую, не задумываясь о последствиях, мы обустраиваем своё любимое пространство до того идеала, в котором и чувствуешь себя вполне уютно, где хочется отдохнуть от всех превратностей судьбы и расслабиться. К сожалению, не каждый знает, что даже банальное переустройство жилья типа смещения сантехники или просто перенос сантехнического оборудования в пределах 50 см требуют документального оформления, не говоря уже о переносе дверных проёмов и разбор старых встроенных шкафов, демонтаж стен между ванной и туалетом – совмещение санузла и ванной.
Что такое перепланировка и переустройство?
В статье 25 Жилищного Кодекса дается их определение.
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.
Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).
Все эти изменения должны найти свое отражение в техническом паспорте на жилое помещение БТИ.
Технический паспорт на жилое помещение первоначально оформляется при приемке жилого дома в эксплуатацию. В результате инвентаризации жилого фонда в него вносятся изменения, в том числе и связанные с его перепланировкой и переустройством. Порядок его оформления и внесения в него изменений определен «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
В принципе, если Вам удобно проживать и в планы не входит продажа жилья – вполне можно спокойно жить и далее, но когда возникнет желание продать жильё или просто понадобится составить технический паспорт жилого помещения в БТИ – начнутся те самые проблемы по узакониванию перепланировки и переустройству, что весьма проблематично – затрачивается уйма того драгоценного времени, которого обычно так не хватает. Поэтому стоит перед проведением перепланировки призадуматься – сразу проводить перепланировку или всё-таки сначала взять разрешение на проведение данного вида работ?
Существуют 2 способа произвести перепланировку:
Первый - внесудебный –