Выкуп помещений

Процедура выкупа недвижимого имущества, являющегося собственностью г. Москвы или государственной собственностью, является трудоемкой, требует специализированных знаний, навыков взаимодействия с различными государственными службами и органами, а также значительных временных затрат.

В рамках сопровождения процедуры выкупа помещений, находящихся в собственности г. Москвы (выкуп у города), мы предлагаем следующий спектр услуг:

• проведение экспертной оценки возможности реализации проектов по переоформлению помещений из муниципальной и государственной собственности в собственность частных лиц и организаций;
• разработка индивидуальной схемы по проведению выкупа помещений;
• представление интересов клиента в соответствующих уполномоченных органах и учреждениях (Департамент имущества г. Москвы и его территориальные подразделения, Департамент поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы, Префектуры административных округов, Москомархетиктура, Москомнаследие и другие);
• подготовка необходимого пакета документов;
• осуществление юридического сопровождения процесса оформления перехода прав на помещение

Кроме того, мы предоставляем услуги по юридическому сопровождению процесса выкупа арендуемых помещений. В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при выкупе арендуемых помещений из собственности города Москвы (выкуп у города) или из государственной собственности преимущественным правом покупки данного недвижимого имущества пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства. Критерии, на основании которых организации относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства, указаны в Федеральном законе РФ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”. При этом отчуждение арендуемого имущества происходит по рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, определяемой независимым оценщиком.

Кроме того, компания ATC Group предоставляет услуги по согласованию возможности передачи арендуемого недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, в субаренду передачи права аренды в залог, а также осуществляет юридическое сопровождение контрактов, связанных с инвестированием в процесс реконструкции объектов недвижимости, являющихся собственностью города Москвы.