Сопровождение проектов в ГУП «МосгорБТИ» и в ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ»
Технический учет (инвентаризация) объектов недвижимости — действия, направленные на присвоение объектам недвижимого имущества (здания, сооружения, земельные участки, жилые и нежилые помещения) субъективных признаков. В процессе проведения технического учета объект недвижимости получает индивидуальноопределенные характеристики, которые позволяют идентифицировать объект среди множества ему аналогичных.
Мы осуществляем сопровождение всех видов технической инвентаризации недвижимого имущества:
-
Первичная инвентаризация недвижимости обязательна в случае, если техническая инвентаризация объекта, подлежащего индивидуальному учету, ранее не проводилась. По итогам прохождения процедуры первичного технического учета на объект недвижимого имущества изготавливается технический паспорт.
-
Плановая инвентаризация недвижимости осуществляется в целях выявления изменений, произошедших с момента последнего обследования объекта, а так же отражения таких изменений в учетно-технической документации на объект недвижимого имущества. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
-
Внеплановая инвентаризация недвижимости необходима при изменении изначальных характеристик (технических и/или качественных) объекта учета, произошедших в результате проведенной перепланировки, реконструкции, переоборудования, возведения, разрушения, изменения уровня инженерного благоустройства или сноса такого объекта, а также при совершении с ним сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Аккредитованные организации на проведение технической инвентаризации недвижимого имущества на территории г. Москвы:
ГУП «МосгорБТИ» (БТИ) осуществляет технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, зданий, строений, сооружений и т.д.) на территории г. Москвы. ГУП «МосгорБТИ» формирует информационную базу касаемо местоположения объектов недвижимого имущества, их техническом состоянии, стоимости, уровне благоустройства, количественном и качественном составе, а также об изменении этих показателей. Государственный учёт и техническая инвентаризация объектов капитального строительства — основные направления деятельности ГУП «МосгорБТИ».
ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (РТИ) аккредитовано на проведение технической инвентаризации объектов недвижимого имущества на территории более чем восьмидесяти регионов России. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» — крупнейшее в своем роде государственное предприятие на территории Российской Федерации, основная направленность работы которого — сложные объекты капитального строительства, объекты, пересекающие границы нескольких субъектов страны.
Предлагаемый нами спектр услуг во всех территориальных подразделениях и органах РТИ и БТИ по получению:
-
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
-
копии технического паспорта домовладения (здания, строения);
-
выписки из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а);
-
выписки из технического паспорта БТИ (Форма 1б);
-
справки по Форме №3 (для оформления земельных отношений);
-
справки БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5);
-
справки по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов);
-
поэтажного плана;
-
плана земельного участка;
-
экспликации к поэтажному плану по Форме 22 или Форме 25;
-
справки БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
-
справки о стоимости свободной комнаты (комнат);
-
информации о стоимости 1 кв.м. площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели);
-
расчета разницы стоимости жилых помещений при переводе из жилого фонда в нежилой;
-
справки для государственной приемочной комиссии;
-
справки о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;
-
справки о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы;
-
справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
-
справки БТИ о переименовании улицы (проспекта, проезда...);
-
адресного плана территории (части территории) учетного городского квартала;
-
технического паспорт жилого помещения.
Мы также сопровождаем прохождение всех этапов:
-
согласования перепланировок квартир (согласование ремонта квартир) и перепланировки и ремонта нежилых помещений в БТИ Москвы и Московской области;
-
согласования переоборудования жилых и нежилых помещений;
-
смены функционального назначения помещения.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, техническая документация на объект недвижимого имущества является неотъемлемым приложением к пакету документов, предоставляемому в уполномоченный орган в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Приложение документов БТИ (кадастрового паспорта, экспликации и др.) к основному пакету документов, предоставляемому на государственную регистрацию права (перехода права) собственности на недвижимое имущество является необходимым условием для проведения регистрационных действий.
Одновременно информируем Вас о том, что предлагаемые нами услуги не ограничены вышеуказанным перечнем. В случае возникновения у Вас вопроса, требующего нестандартного подхода к его решению — мы всегда рады предложить Вам свою помощь.
|
