Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация недвижимости в ЕГРП регламентирована п. 1 ст. 130 ГК РФ, согласно которому право собственности и остальные вещные права на объекты недвижимого имущества, а также переход, ограничения, возникновение, или прекращение таких прав подлежат обязательному фиксированию уполномоченными органами. Регистрация недвижимости осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Государственная регистрация сделки с недвижимостью имеет обязательный характер и является единственным подтверждением того, что лицо имеет права в отношении объекта.

Регистрация прав на самовольное строительство

Под самовольным строительством понимают недвижимое имущество, возведенное без получения необходимых или с нарушением существующих разрешений на несоответствующем этим целям участке земли. Государственная регистрация прав на самовольное строительство является одной из наиболее сложных процедур, так как в некоторых случаях самострой влечет за собой административную ответственность. Доверив сотрудникам компании ATC Group юридическое сопровождение недвижимости, Вы сможете в кратчайшие сроки зарегистрировать свои права на такую проблемную недвижимость как самовольное или незавершенное строительство.

Государственная регистрация залога на недвижимость

Государственная регистрация залога проводится на основании заявления залогодержателя или залогодателя после оформления прав собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация залога на жилую недвижимость занимает 5 дней. В регистрационный орган подается заявление, договор и документы, в которых указывается стоимость, порядок и условия ипотеки. Отказ в регистрации недвижимости может последовать, если предоставленные документы оформлены с нарушением установленного порядка, или же если залог нарушает законодательство РФ.

Снятие обременения с объекта недвижимости

Государственная регистрация недвижимости касается также всех обременений, возникающих в отношении имущества: ипотека, аренда, рента, судебный арест и пр.

Снятие обременения необходимо, когда пропадают обстоятельства, которые были основанием его возникновения. Срок погашения записи об обременении составляет 7 дней. Для того чтобы зарегистрировать снятие обременения, потребуется заявление, документ заверяющий исполнение обязательств по договору, квитанция об уплате госпошлины и некоторые другие документы, соответствующие специфике обременения. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью нашими специалистами поможет быстро снять любые обременения, в том числе и по решению суда.

Государственная регистрация внесения изменений в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость)

В случаях смены адреса объекта недвижимости, фамилии, имени, отчества правообладателя, наименования юридического лица, изменения площади объекта или его назначения, необходимо производить государственную регистрацию внесения изменений в ЕГРП на основании документов, подтверждающих возникновение изменений. Обратившись в ATC Group, Вы можете воспользоваться нашими услугами по юридическому сопровождению процедуры внесения изменений в сведения ЕГРП.

Услуги компании ATC Group по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Зачастую государственная регистрация недвижимости требует серьезную наработанную практику и специализированные юридические знания. Упуская некоторые тонкости законодательства, заявители нередко сталкиваются с неприятным фактом приостановки или отказа в регистрации недвижимости. Доверяя квалифицированным юристам компании ATC Group юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, Вы получаете гарантированный результат при минимальных затратах времени, предотвратив при этом возможные негативные последствия.

В рамках юридического сопровождения и регистрации недвижимости юристы компании ATC Group оказывают следующие услуги:

•   работа по составлению пакета документов для регистрации сделки с недвижимостью;

•   переговоры с контрагентами;

•   регистрация сделки с недвижимостью, получение зарегистрированных документов;

•   представление Ваших интересов в государственных структурах.

По всем вопросам государственной регистрации и юридического сопровождения сделок с недвижимостью обращайтесь к нашим юристам по телефону:

+7 (495) 229-4783 (круглосуточно)